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 Düren

Stilvolles Reihenhaus in Düren – Modernisiert und Einzugsbereit

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239.000 €
Objekt: 20049-3449
5
 |     5
 |    1
 |    119 m² Wohnfl.

Beschreibung

Dieses Reihenhaus, ursprünglich im Jahr 1928 erbaut, wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und bietet nun eine perfekte Mischung aus Charme und modernem Komfort. Mit einer Grundstücksgröße von 414 m² und einer Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf 5 Zimmer, ist dieses Haus ideal für Familien und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, einladendes Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die ideal für gemütliche Abende im Freien ist. Die angrenzende, moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein kleines Highlight ist der Zugang vom Wohnzimmer über einen privaten Gartenweg zum idyllischen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Der Garten bietet herrliche Stunden im Grünen und einen traumhaften Fernblick. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei flexible Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Diese Räume bieten viel Raum für persönliche Gestaltungsideen und ermöglichen eine Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet diese Etage ab. Das Dachgeschoss ergänzt das Angebot mit einem zusätzlichen Raum, der als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort dienen kann. Die vielseitigen Möglichkeiten dieses Raumes bieten Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Entdecken Sie diesen einzigartigen Wohntraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Kaupfpreis: 239.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche (ca.): 119 m²
Grundstück (ca.): 414 m²
Anzahl Etagen: 2
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Terrassen: 1
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1928
Bad mit: Dusche
Befeuerung: Gas
Unterkellert: Ja
Gartennutzung: Ja
Ausweistyp: Bedarf
Endenergiebedarf: 143.00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Ausweis gültig bis: 03.07.2024
Wesentlicher Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1928
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
143,00 kWh/(m²*a)

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