Sie haben Fragen?
02244 870975

Haus
zum Kauf
53604
 Bad Honnef

Rhöndorf: Gebäude-Ensemble mit vielen Möglichkeiten *provisionsfrei*

1.190.000 €
Objekt: 66272-DRK390
12
 |     12
 |    329 m² Wohnfl.

Beschreibung

Angeboten wird ein schönes Gebäude-Ensemble inmitten von Bad Honnef – Rhöndorf! Die zum Verkauf stehende Liegenschaft setzt sich aus drei Immobilien zusammen: 1.) Voll vermietetes Mehrfamilienhaus 2.) Separates, vermietetes Ladenlokal-Gebäude 3.) Stadt-Villa-Rohbau im rückwärtigen Grundstücksbereich Ergänzt wird dieses Angebot um mehrere Außenstellplätze eine Doppelgarage und eine ehemalige Doppelgarage, welche zu einem Abstellraum umgenutzt wurde. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1898 errichtet und fortlaufend modernisiert und umgebaut. So wurden beispielsweise die Fenster im gesamten Haus getauscht (Baujahr 2000), Erd- und 1. Obergeschoss wurden seit 2000 saniert und es wurden Erneuerungen an der Elektrik durchgeführt. Aktuell befinden sich in dem Mehrfamilienhaus drei vermietete Wohnungen (Erd-, 1.- und 2. Obergeschoss). Im Dachgeschoss könnte vermutlich eine vierte Einheit geschaffen werden – dies ist jedoch mit dem zuständigen Bauordnungsamt der Stadt Bad Honnef abzustimmen. Das in wohnraumähnlicher Qualität ausgebaute Dachgeschoss dient derzeit als Hobbyraum. Das Gebäude ist unterkellert und bietet genügend Abstellflächen für die Mieter. Zudem sind hier die Hausanschlüsse für das Mehrfamilienhaus, das Ladenlokal-Gebäude und Leerrohre für den Rohbau. Hierdurch ist – sofern gewünscht – eine zentrale Versorgung aller Gebäude sichergestellt. Wohnflächen: Erdgeschoss: 57,29 m², 1. Obergeschoss: 59,10 m², 2. Obergeschoss: 59,10 m². Gesamt: 175,35 m² + vermutliche Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 36 m²). Das Ladenlokal-Gebäude wurde 1950 errichtet und umfasst im Erdgeschoss rd. 21,65 m² (seit 1999 als Friseur-Salon vermietet). Im Untergeschoss befinden sich weitere, rd. 20,91 m² Nutzfläche. Die Kellerräume sind über eine separate Kelleraußentreppe erreichbar. Hinter dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein wahrer Rohdiamant! *Fortsetzung siehe Ausstattung
Teilen auf:
Kaupfpreis: 1.190.000 €
Wohnfläche (ca.): 329 m²
Grundstück (ca.): 1.179 m²
Nutzfläche (ca.): 186 m²
Anzahl Zimmer: 12
Anzahl Terrassen: 1
Baujahr: 1898
Gäste-WC: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Unterkellert: Teilweise
Gartennutzung: Ja
Vermietet: Ja
Ausweistyp: Bedarf
Endenergiebedarf: 349.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweis gültig bis: 10.07.2034
Wesentlicher Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1898
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
349,80 kWh/(m²*a)

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen
Ihre Anfrage
Bevorzugte Kontaktaufnahme:
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Neueste Immobilien

53757
 Sankt Augustin
6,0
2
Wohnfl.: 121 m²
Kaufpreis
325.000 €
53639
 Königswinter
5,0
1
4
Wohnfl.: 107 m²
Kaufpreis
479.000 €