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Haus
zum Kauf
52457
 Aldenhoven

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen + 1 Gewerbe in Aldenhoven Siersdorf

519.000 €
Objekt: 20049-3420
12
 |     12
 |    333 m² Wohnfl.

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einem Gewerbe, aus dem Baujahr 2006, steht auf einem Grundstück von 330m². Die 3 Wohnungen verfügen über jeweils einen eigenen Balkon, einen Stellplatz, ein Gäste WC und Bad mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer Gasheizung, aus dem Jahr 2014, beheizt. Mietaufstellung: EG + Teil OG: Dentallabor, 125m², Kaltmiete: 1.500€ + 3 Stellplätze 45€ 1. OG Apartment, 51m², Kaltmiete: 363€ 2. OG 3-Zimmer Wohnung, 86m², Kaltmiete: 590€ + 15€ Stellplatz DG 3-Zimmer Wohnung, 81m², Kaltmiete: 602€ Kaltmiete gesamt: 37.200€ p.a. 6 Kfz Stellplätze befinden sich vor und hinter dem Haus. Die Zufahrt erfolgt über das Nachbarhaus. Für Investoren bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um mehr zu erfahren.
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Kaupfpreis: 519.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche (ca.): 333 m²
Grundstück (ca.): 330 m²
Anzahl Zimmer: 12
Anzahl Stellplätze: 5
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 2006
Ausstattungskategorie: Standard
Gäste-WC: Ja
Bad mit: Dusche, Wanne
Befeuerung: Gas
Unterkellert: Ja
Stellplatzart: Freiplatz
Vermietet: Ja
Ausweistyp: Bedarf
Endenergiebedarf: 75.90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Ausweis gültig bis: 19.04.2034
Wesentlicher Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 2006
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
75,90 kWh/(m²*a)

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