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Zinshaus & Renditeobjekt
zum Kauf
53578
 Windhagen

Kapitalanleger/Investoren aufgepasst – Vermietetes 4-Parteienhaus in bevorzugter Wohnlage von Windhagen, 2 km bis zur A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz

639.000 €
Objekt: 20014-NR-S-3802
12
 |     12
 |    4
 |    254 m² Wohnfl.
 |    254 m² Gesamtfl.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein top-gepflegtes 4-Parteienhaus in bevorzugter Lage von Windhagen. Die Immobilie wurde ca. 1972 in solider, massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 254 m² (aufgeteilt in 4 x 63,5 m²). Alle Wohnungen wurden renoviert als auch saniert und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Das Grundstück von ca. 1.040 m² ist pflegeleicht angelegt und eingefriedet. Über eine Hofeinfahrt gelangen Sie zu den Garagen und zu den Stellplätzen. Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 27.420,-.
Teilen auf:
Kaupfpreis: 639.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
X-Fache: 23.30
Mieteinnahmen IST: 27.420 €
Wohnfläche (ca.): 254 m²
Grundstück (ca.): 1.040 m²
Gesamtfläche (ca.): 254 m²
Vermietbare Fläche (ca.): 254 m²
Anzahl Etagen: 2
Anzahl Zimmer: 12
Anzahl Schlafzimmer: 8
Anzahl Badezimmer: 4
Anzahl Balkone: 4
Anzahl Stellplätze: 8
Anzahl Garagen: 4
Anzahl Wohneinheiten: 4
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1972
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Unterkellert: Ja
Vermietet: Ja
Heizungsart: Zentralheizung

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