Großzügiges Ladenlokal in 1a-Lage der Frankfurter Straße

Beschreibung

Tolles Ladenlokal in 1A-Lage mit folgender Aufteilung: Foyer, Empfangsbereich, 3 kleinere Büros, 1 großes Büro/Besprechungszimmer, Damen-/Herrentoilette, Küche und einem Lager insgesamt ca. 31 m² Nebenfläche). Die Fläche ist Dank Leichtbauwände flexibel aufteilbar. Eine Nutzung als Gastronomie, Wettbüro oder Spielstätte ist nicht möglich.

Ausstattung

Die Kaltmiete beträgt 2.500,- EUR kalt + Nebenkosten. Die zu hinterlegende Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Unsere Provision beträgt 3,57 Kaltmieten inkl. 19% Mwst.

Lage

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.12.2020 Endenergieverbrauch Wärme: 194.2 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 64.0 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1950