Sie haben Fragen?
02244 870975

Haus
zum Kauf
47665
 Sonsbeck

RESERVIERT!!! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sonsbeck-Hamb

426.000 €
Objekt: 20040-2241
6
 |     6
 |    152 m² Wohnfl.

Beschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Sonsbeck Hamb. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in grünen Gärten, deren Sträucher sanft im sommerwarmen Winde wiegen; die dichten Rasen sauber geschnitten, manche penibel sauber auf englische Art; die gepflasterte Zufahrt zum Haus mit 130 bar Kärcher-Hochdruck vom Moos befreit. Mittendrin Haus Nummer 20. Viel mehr als nur die vier Wände: Hier finden Familien mit Freiraum suchenden Teenagern Platz und Best Ager, die ihren Enkeln samt Eltern Raum geben wollen. Wir möchten Ihnen hier ein großes Haus samt Keller mit sechs Zimmern zeigen, die sich über drei Etagen samt ausgebautem Dachgeschoss auf rund 152 m² Wohnen verteilen. Das Obergeschoss ist vermietet. Und auch Ihr Auto wohnt sicher: zwei Garage samt Platz für eine kleine Werkstatt, von den Mietern, gehören zum Haus dazu -eine links vom Haus, eine rechts. Ihr Wagen parkt auf dem Stellplatz mit Platz für einen großen Familien-SUV. Das Untergeschoss will mehr als nur Nutzfläche sein. Das Highlight? Die 2,50 m hohen Decken. Es schenkt Ihnen einen Partyraum, wie ein rauchiges Billardzimmer mit alter Jukebox. Es gibt ein Gäste-WC. Und auch eine Sauna mit Bad. Stärkt die Abwehr, sorgt für Entspannung. Der Garten ist groß und sehr gepflegt. Mit allem drin, was sich Hobbygärtner so wünschen: bunte Blumen zu jeder Gartensaison, blühende Sträucher, alte Bäume. Und mit ein bisschen Zeit von Ihnen bleibt er auch so. Unendlich weiter Blick über Wälder und Felder und grüne Wiesen. Die grandiose Terrasse wird im Sommer sicherlich das erweiterte Wohnzimmer sein. Sie hat eine Süd-West- Ausrichtung, die die Sonne von mittags bis abends einfängt, und tritt mit edlen Materialien auf. Einen Blick weiter geht’s in die offene Küche im Erdgeschoss: Landhausstil mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Das Beste: Sie bekommen sie vom Eigentümer beim Kauf geschenkt. Es gibt Häuser, die vergisst man nicht, und so erging es uns bei diesem hier. Sechs Zimmer sind nicht gleich sechs Zimmer. Verteilt auf zwei Etagen und doch: irgendwie anders, irgendwie klug, irgendwie größer. Schauen Sie sich bitte einmal den Grundriss an: Da hat doch ein guter Architekt wirklich Spitzenarbeit geleistet, oder? Und klicken Sie durch die Bilder! Sie können nur kaum die aufregende Atmosphäre wunderschönen Wohnens wiedergeben und wir möchten wirklich gerne mit Ihnen die Begeisterung teilen, wenn wir alles gemeinsam besichtigen. Sie haben drei Bäder. Das Masterbad, im Dachgeschoss, mit seinen 20 m² ist ein wahres Morgenvergnügen: Dusche und Whirlpool-Wanne, zwei Waschbecken, schöne Armaturen und kleine spielerische Details. Wellnessgefühl pur. Das zweite Bad ist einfacher gehalten mit Dusche. Praktisch: zwei weitere Gäste-WCs.
Teilen auf:
Kaupfpreis: 426.000 €
Wohnfläche (ca.): 152 m²
Grundstück (ca.): 640 m²
Nutzfläche (ca.): 60 m²
Anzahl Etagen: 2
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Stellplätze: 4
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Wohneinheiten: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Baujahr: 1986
Ausstattungskategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Unterkellert: Ja
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Ausweistyp: Bedarf
Endenergiebedarf: 167 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweis gültig bis: 15.11.2033
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
167,00 kWh/(m²*a)

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen
Ihre Anfrage
Bevorzugte Kontaktaufnahme:
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Neueste Immobilien

53639
 Königswinter
6,0
4
3
Wohnfl.: 121 m²
Kaufpreis
349.000 €