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Haus
zum Kauf
57537
 Wissen

Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz in zentrumsnaher Wohnlage von Wissen!

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Weitere Informationen
250.000 €
Objekt: 20014-AK-W-3050
9
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 |    201 m² Wohnfl.

Beschreibung

Das Ein-/Zweifamilienhaus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut und 1956 erweitert, verfügt es über eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und einer weiteren Wohneinheit im Obergeschoss + Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 116 m², verbunden durch eine innenliegende Spindeltreppe. Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, darunter einen Balkon, eine Terrasse, einen Wintergarten, einen Garten, einen Keller, ein Bad auf jeder Etage mit Tageslichtfenster, eine Sauna, zwei Einbauküchen, ein Gäste-WC und einen Kamin. Die zwei Einbauküchen aus dem Jahr 2015 verbleiben im Haus, sind bereits im Kaufpreis enthalten. Erwähnenswert ist auch die Möglichkeit, ein E-Auto an beiden Stellplätzen vor dem Haus zu laden. Aktuell ist das Haus für eine KM in Höhe von € 1.300,- vermietet und kann sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf genutzt werden.
Teilen auf:
Kaupfpreis: 250.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche (ca.): 201 m²
Grundstück (ca.): 599 m²
Anzahl Zimmer: 9
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Sep. WC: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Einliegerwohnung: Ja
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: n.V.
Baujahr: 1936
Kamin: Ja
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Unterkellert: Ja
Sauna: Ja
Vermietet: Ja
Ausweistyp: Bedarf
Endenergiebedarf: 218.24 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweis gültig bis: 07.04.2034
Wesentlicher Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1936
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
218,24 kWh/(m²*a)

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